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Casa em leilão com 3 quartos e 162m² de área construída , Boa Vista , Maracacume - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

438m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão oferece uma excelente área de terreno de 438m² e 162m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, está localizada em Maracaçumé/MA. A situação de ocupado requer atenção, mas o edital detalha os procedimentos para desocupação. Uma chance única para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:12
Valor: R$ 64.008,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área total de 438m² e a área construída de 162m² oferecem um bom potencial para reformas e ampliações, agregando valor ao imóvel. A localização em Maracaçumé/MA, embora distante dos grandes centros, pode apresentar um custo de aquisição mais acessível.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 15/12/25 às 11h12, com um lance inicial de R$ 64.008,00. Este valor, considerando a área e a localização, parece bastante atrativo. É crucial monitorar os lances e estar preparado para participar ativamente, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • A situação de ocupado é um ponto de atenção. O edital menciona que as despesas e providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental analisar detalhadamente a cláusula 4.12 do edital para entender os custos e prazos envolvidos nesse processo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, estude minuciosamente o edital, focando nas condições de pagamento, custos de desocupação, débitos (IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo) e quaisquer outras obrigações do arrematante.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquise sobre os custos médios de desocupação na região de Maracaçumé. Converse com advogados especializados em direito imobiliário para ter uma estimativa mais precisa.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, os custos de desocupação e uma margem de lucro desejada. O lance inicial de R$ 64.008,00 é um ponto de partida, mas é provável que haja competição.
  4. Pós-Arrematação: Após a arrematação, inicie imediatamente o processo de desocupação, segu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracacume/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maracacume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracacume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracacume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.008,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracacume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracacume no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracacume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Maracacume/MA. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracacume. Confira outros imóveis em leilão em Maracacume.
Para participar de leilões de imóveis em Maracacume/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracacume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracacume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracacume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracacume está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracacume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracacume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracacume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracacume/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracacume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracacume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracacume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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