Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Centro , Quirinópolis - GO

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel em apartamentos leilão em Quirinópolis, GO, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando sua área construída de 210m² e terreno de 384m². A situação de desocupado facilita a visitação e a posterior ocupação ou locação.

Análise e Estratégia:

• Praça Ideal: O leilão encerra em 17/12/25 às 11h16, com lance inicial de R$ 250.000,00. Dado que o valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial é R$ 250.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a descrição menciona "À Vista e sem desconto" e "Em 3 parcelas mensais - Sinal de 21% e o saldo em 3 parcelas mensais sem juros + correção pelo IGP-M", o que sugere que a primeira praça pode ser a melhor oportunidade para garantir o imóvel sem descontos, mas com condições de pagamento flexíveis.
• Valorização e Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Quirinópolis, especificamente no bairro Centro, é crucial. A área construída e o tamanho do terreno são bons indicadores, mas a localização exata e as comodidades do bairro influenciarão o valor final.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de logradouro mencionados nas observações, que serão por conta do comprador. Além disso, prever custos com pequenas reformas ou atualizações, caso necessário, para otimizar o valor de revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

1. Visitação e Inspeção: Agendar visita ao imóvel o quanto antes para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar a metragem real.
2. Análise Financeira:
   • Lance: Definir um teto de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adici...