Casa com 69 m² em Quirinópolis, GO , Municipal , Quirinópolis - GO

Este imóvel em leilao com descontos em Quirinópolis apresenta um lance inicial de R$ 116.130,00, com uma área construída de 69 m² e um terreno de 250 m². A avaliação do imóvel não foi informada, o que pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável.

Análise e Plano de Ação:

• Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com início em 23/09/2025 e término em 09/10/2025. A data de encerramento é a primeira praça, o que pode ser vantajoso para quem busca um bom negócio, pois a concorrência pode ser menor.
• Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação. É fundamental verificar os custos e prazos envolvidos nesse processo.
• Ação Judicial: Há uma ação judicial em andamento (processo nº 5099872-86.2025.8.09.0134). É crucial que o interessado consulte um advogado para entender os riscos e as implicações dessa ação.
• Regularização de Áreas: A descrição menciona a possibilidade de divergência nas áreas (construída, terreno, prefeitura, matrícula). O arrematante será responsável por quaisquer regularizações e custos associados.
• Investimento: Considerando o lance inicial e a área do imóvel, pode ser um bom investimento para quem busca reformar e revender ou alugar. A localização em Quirinópolis, GO, é um ponto positivo.

Recomendação:

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com o lance inicial, caso não haja lances superiores. É essencial realizar uma diligência completa, incluindo a consulta jurídica sobre a ação judicial e a avaliação dos custos de desocupação e regularização de áreas. Se a análise jurídica for favorável e os custos de regularização forem controláveis, o imóvel pode representar um bom retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (a serem confirmados):

... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Quirinópolis/GO IPL 4.8 Extrajudicial Portal Zuk Casa desocupada com 177 m² construídos 1ª Praça: R$ 530.010 Leilão: 25/08/2026 Casa desocupada com 177 m² construídos IPL 5.8 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 854.440 2ª Praça: R$ 214.800 Leilão: 27/05/2026 Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheir... IPL 5.5 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 3 quartos, 119,65m², ocupada, em Quirinópolis 1ª Praça: R$ 219.097 2ª Praça: R$ 126.107 Leilão: 19/05/2026 Casa com 3 quartos, 119,65m², ocupada, e... IPL 6.2 Extrajudicial Frazao Casa no Municipal com 166m² e 1 vaga 1ª Praça: R$ 99.700 Leilão: 20/07/2026 Casa no Municipal com 166m² e 1 vaga IPL 3.2 Extrajudicial Pestana Leilões Casa desocupada com 3 quartos, 250m² de terreno, 177,9m² construída 1ª Praça: R$ 755.000 Leilão: 31/03/2026 Casa desocupada com 3 quartos, 250m² de... IPL 1.3 Judicial Biasi Leilões Casa com 3 quartos, 135,90m², ocupada, Jardim Vitória 1ª Praça: R$ 260.000 Leilão: 09/02/2026 Casa com 3 quartos, 135,90m², ocupada, J... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Quirinópolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Quirinópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Quirinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quirinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quirinópolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.130,00. Para arrematar imóveis em leilão em Quirinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quirinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Quirinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Quirinópolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Municipal em Quirinópolis/GO. A região de Municipal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quirinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Quirinópolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Quirinópolis? Para participar de leilões de imóveis em Quirinópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quirinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quirinópolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quirinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quirinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quirinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Quirinópolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Quirinópolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quirinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quirinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quirinópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quirinópolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Quirinópolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quirinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quirinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quirinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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