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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros , Jardim Arco Iris , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única!
Casa em leilão com 360m² de terreno e 91m² de área construída, localizada no Jardim Arco Iris, apartamentos leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ.
Ideal para investidores ou para quem busca um lar com espaço e potencial.
Apesar de ocupado, o imóvel oferece uma excelente base para projetos de reforma ou para quem deseja adquirir um bem com valor abaixo de mercado.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:16
Valor: R$ 248.976,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário, especialmente na região de apartamentos leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 15/12/25 às 11h16 com lance inicial de R$ 248.976,00. Considerando que o valor alvo é R$ 262.080,00 e que o leilão está aberto para propostas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, ou enviar uma proposta agressiva logo no início, visando garantir o imóvel antes de uma possível disputa maior. A data de encerramento sugere que o leilão está ativo, mas a menção de "Aberto para Proposta" e "Este leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas" indica uma fase pós-leilão onde negociações são possíveis. A recomendação é focar em enviar uma proposta que se aproxime do valor alvo, mas com margem para negociação, aproveitando a condição "Aberto para Proposta".
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 360m² e a área construída de 91m² oferecem flexibilidade para reformas e ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após a desocupação e eventuais benfeitorias. A localização em Jardim Arco Iris, São Pedro da Aldeia, é promissora, com potencial de desenvolvimento turístico e residencial.
  • Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante é crucial. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação, que podem variar dependendo da necessidade de ação judicial.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Para um investidor, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso para obter um desconto maior, ou o financiamento pode ser utilizado para otimizar o fluxo de caixa, especialmente se o imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.976,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Arco Iris em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Jardim Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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