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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros , Petrópolis , Bagé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este imóvel em Petrópolis, apartamentos leilão em Bagé/RS, oferece uma excelente área de terreno de 387m² e 252m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de financiamento em até 420 meses e o IPTU anual de R$ 3.430,00 tornam este imóvel uma opção atrativa para investidores e compradores.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:10
Valor: R$ 340.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando que o valor de lance inicial (R$ 340.000,00) pode ser ajustado para baixo. A data de encerramento da primeira praça é 12/01/2026 às 11h10, e o valor alvo é R$ 340.000,00. Se o imóvel não for arrematado nesta data, a segunda praça oferecerá uma nova oportunidade com um valor potencialmente menor.

A informação de que o imóvel está ocupado requer atenção especial. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no cálculo de investimento os custos estimados para a desocupação, que podem variar significativamente.

A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo, pois amplia o público de potenciais compradores. No entanto, é fundamental verificar as condições exatas desse financiamento e se há alguma restrição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Petrópolis, apartamentos leilão em Bagé/RS, para entender o valor justo de imóveis similares, tanto ocupados quanto desocupados.
  • Custo de Desocupação: Obter estimativas de custos legais e práticos para a desocupação do imóvel.
  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total do investimento, incluindo o lance arrematado, custos de desocupação, impostos, taxas e possíveis reformas, para determinar o preço máximo de arrematação.
  • Estratégia de Venda Pós-Arrematação: Planejar a estratégia de venda após a desocupação, considerando o mercado local e o perfil do comprador ideal.

Apesar do valor de IPTU anual ser R$ 3.430,00, é importante verificar se há débitos anteriores e quem será o responsável por quitá-los, conforme o edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Bagé/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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