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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros , Jardim Boa Esperança , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em condomínio fechado, oferece segurança e tranquilidade. Com 195m² de terreno e 97,60m² de área construída, este imóvel é ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia, com fácil acesso a comércios e serviços, torna esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:02
Valor: R$ 410.496,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 11:02
Valor: R$ 330.519,68
Economia: R$ 79.976,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O encerramento está previsto para 04/02/26 às 11h02, com lance inicial de R$ 410.496,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, caso haja interesse em um lance mais conservador.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 06/02/26 às 11h02, com um valor reduzido para R$ 330.519,68. Este valor representa um desconto de aproximadamente 19% em relação ao lance inicial, tornando-o mais acessível e potencialmente mais lucrativo para revenda ou reforma.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir:

  1. Análise de Custos de Desocupação: Antes de fazer qualquer lance, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  2. Avaliação de Reformas: Com base na área construída de 97,60m², planejar uma reforma estratégica que agregue valor ao imóvel. Focar em modernização de banheiros, cozinha e áreas de convivência pode otimizar o retorno sobre o investimento.
  3. Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e reforma, definir a melhor estratégia: venda rápida com lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia é favorável para ambas as opções.
  4. Monitoramento de Lances: Acompanhar os lances na segunda praça pode ser vantajoso, pois o desconto oferecido aumenta o potencial de lucro. No entanto, é fundamental definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos.

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.496,00 e da 2ª praça é de R$ 330.519,68. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Esperança em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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