Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 89m² construída
Independência - 3º Complemento, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 301.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QUADRA K-38, N. SN LT 01 RUA 58 A, INDEPENDENCIA - 3O COMPLEMENTO - CEP: 74966-140, APARECIDA DE GOIANIA - GOIAS
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com área construída de 89,04 m² e terreno de 212,40 m², oferece uma boa área privativa e espaço externo para lazer ou ampliação. Localizado em Aparecida de Goiânia, bairro Independência, o imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, características que atendem às necessidades básicas de uma residência funcional.
Oportunidade para investidores: o imóvel está disponível em leilão com valor mínimo inicial de R$ 301.000,00, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de pagamento. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este imóvel é indicado para quem deseja investir em moradia própria ou locação, com potencial de valorização na região. A proximidade com a cidade e infraestrutura local são pontos positivos para futuros moradores ou investidores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 301.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 494.754,67 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.130,00 (-3.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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