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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Jardim Domingos De Leo , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Marília!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Professor Antônio da Silva Penteado, oferece um excelente potencial de investimento. Com 196m² de terreno e 93m² de área construída, o imóvel conta com 3 quartos e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem. A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas torna esta propriedade ainda mais atrativa. Considere o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas. Ideal para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:17
Valor: R$ 103.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de ocupação e a ação judicial em andamento exigem uma análise cuidadosa, mas podem ser fatores que contribuem para um valor de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações completas sobre o processo nº 1020372-85.2023.8.26.0344. Entender a natureza da ação, os prazos estimados e os custos envolvidos é fundamental para mitigar riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: O edital menciona que o arrematante será responsável pelas despesas de desocupação. É importante estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e, em alguns casos, até mesmo custos de mudança.
  • Planejamento Financeiro: Com a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o investidor pode planejar a aquisição de forma mais flexível. É essencial simular diferentes cenários de financiamento, considerando a entrada mínima (20%) e as parcelas mensais. A avaliação do imóvel (se disponível) e a comparação com o valor de mercado na região ajudarão a determinar um lance estratégico.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Após a desocupação, o imóvel pode necessitar de reformas. Um orçamento detalhado para essas reformas deve ser feito, visando a maximização do valor de mercado após a conclusão. A localização em casas de leilão em Marília, com sua infraestrutura e desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Lance: A data de encerramento do leilão é 23/09/25 às 12h17. É importante monitorar os lances e de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Domingos De Leo em Marília/SP. A região de Jardim Domingos De Leo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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