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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313.92m²

Descrição

Oportunidade única em Vila Prudente!
Esta casa em leilão oferece uma excelente área construída de 312,00m² e um terreno espaçoso de 313,92m². Localizada em uma região consolidada de casas de leilão em São Paulo, o imóvel apresenta grande potencial para investimento ou moradia. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:03
Valor: R$ 749.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:03
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 349.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão na Vila Prudente, casas de leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 312,00m² e terreno de 313,92m², a propriedade oferece uma base sólida para diversas estratégias.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de regularização de áreas e logradouro, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um lance mais vantajoso. A data da segunda praça é 10/10/2025 às 11h03, com um valor inicial de R$ 400.000,00 (estimado com base no desconto de 60% sobre o lance inicial da primeira praça).
  • Estratégia de Regularização: O arrematante precisará arcar com os custos e providências para regularizar áreas, numeração e eventuais tributos retroativos. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos estimados para estas regularizações, que podem variar significativamente. Recomenda-se uma análise detalhada com um profissional especializado em regularização de imóveis.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e, se necessário, uma reforma estratégica, o imóvel pode ser revendido ou alugado com um valor de mercado superior. A localização em São Paulo, em um bairro com infraestrutura completa, favorece a liquidez e a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Além da regularização, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso seja necessário.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Detalhada: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e demais documentos disponíveis para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  2. Orçamento para Regularização e Reformas: Obter orçamentos precisos para as regularizações necessárias...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 749.600,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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