Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Cohab Santo Antonio , Nortelândia - MT

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em casas de leilão em Nortelândia, MT. A casa, com 298m² de terreno e 155m² de área construída, está localizada na Cohab Santo Antônio, uma área em desenvolvimento.

Análise de Valor e Praça:

• Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 148.400,00, com um desconto de 54% em relação ao valor de mercado estimado (R$ 322.608,70). Este desconto é bastante atrativo.
• Praças: O leilão encerra em 14/10/25 às 10h47. Dado o desconto significativo, é recomendável considerar a participação na primeira praça para garantir a aquisição pelo melhor valor possível. Esperar por praças posteriores pode aumentar o risco de o imóvel ser arrematado.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence: Antes de participar, é crucial realizar uma análise aprofundada do edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação e débitos. A informação de que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo.
2. Desocupação: O imóvel está ocupado, e as despesas de desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para essa etapa.
3. Financiamento e Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Essa flexibilidade de pagamento é um grande atrativo e deve ser considerada na sua estratégia financeira.
4. Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Nortelândia, com potencial de crescimento, favorece essa estratégia.

Considerações Adicionais:

Área Terreno:... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nortelândia/MT IPL 5.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, 304 m², ocupada 1ª Praça: R$ 608.167 Leilão: 22/04/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vaga... IPL 4.7 Extrajudicial Portal Zuk Casa 224,58m² em Leilão, 300m² de Terreno, Ocupada 1ª Praça: R$ 131.680 Leilão: 27/08/2026 Casa 224,58m² em Leilão, 300m² de Terren... IPL 5.8 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 5 quartos em Nortelândia - MT 1ª Praça: R$ 169.600 Leilão: 15/12/2025 Casa com 5 quartos em Nortelândia - MT IPL 5.7 Extrajudicial Porto Leilões Casa com 2 quartos e 56m² em Nortelândia 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 114.000 Leilão: 21/07/2025 Casa com 2 quartos e 56m² em Nortelândia IPL 2.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 304m² construídos, 1 vaga, ocupada 1ª Praça: R$ 634.000 Leilão: 03/03/2026 Casa com 304m² construídos, 1 vaga, ocup... IPL -6.0 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada com 3 Quartos e 1 Banheiro em Nortelândia/MT 1ª Praça: R$ 1.034.296 2ª Praça: R$ 815.415 Leilão: 07/04/2025 Casa Ocupada com 3 Quartos e 1 Banheiro... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Nortelândia? O leilão de imóveis extrajudicial em Nortelândia/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nortelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nortelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nortelândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nortelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nortelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Nortelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nortelândia? Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab Santo Antonio em Nortelândia/MT. A região de Cohab Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nortelândia. Confira outros imóveis em leilão em Nortelândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nortelândia? Para participar de leilões de imóveis em Nortelândia/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nortelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nortelândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nortelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nortelândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nortelândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nortelândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nortelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nortelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nortelândia/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nortelândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nortelândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nortelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nortelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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