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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 72m² construída , Bairro Da Ponte , Nortelândia - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 72m² em um terreno de 408m². Localizada no Bairro da Ponte, em leilão em Nortelândia, MT, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui uma área privativa que facilita a convivência e o aproveitamento dos ambientes.

Características importantes:

  • 3 quartos amplos
  • 2 banheiros funcionais
  • Varanda/sacada para lazer
  • Área de serviço prática
  • Localização em bairro residencial

Ideal para quem deseja um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.128,60
Economia: R$ 45.871,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em leilão em Nortelândia, MT. Com avaliação em R$ 135.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 30/06/2025. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 07/07/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 89.128,60, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio (estimados em zero, mas confirmar localmente).
2. Participação no leilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação, evitando concorrência e garantindo o imóvel pelo preço justo.
3. Estratégia para segunda praçaSe não arrematado na primeira, avaliar a possibilidade de oferta no segundo leilão com lance mínimo reduzido, aumentando a margem de lucro.
4. Uso do imóvelConsiderar locação residencial, dada a configuração com 3 quartos e boa área construída, ou revenda após pequenas melhorias.
5. MonitoramentoAcompanhar o andamento do leilão e eventuais custos extras para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. A ausência de financiamento pode exigir capital próprio, mas reduz burocracias. A localização em bairro residencial e o tamanho do terreno oferecem potencial para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nortelândia/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nortelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nortelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nortelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.128,60. Para arrematar imóveis em leilão em Nortelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nortelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Nortelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Ponte em Nortelândia/MT. A região de Bairro Da Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nortelândia. Confira outros imóveis em leilão em Nortelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Nortelândia/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nortelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nortelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nortelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nortelândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nortelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nortelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nortelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nortelândia/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nortelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nortelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nortelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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