Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Maguari-cajuí , Ananindeua - PA

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o acesso a um maior número de compradores potenciais. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um valor de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial examinar minuciosamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de desocupação e quaisquer outras obrigações.
• Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois isso impactará o retorno do investimento.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão é condicional e o valor alvo é R$ 221.920,00, é recomendável monitorar os lances e definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após todos os custos. A primeira praça, com lance inicial de R$ 133.152,00, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do valor de mercado, mas é importante estar ciente da aprovação do vendedor.
• Potencial de Valorização: casas de leilão em Ananindeua é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.
• Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo. Caso o objetivo seja revenda, isso facilita a venda para compradores que necessitam de crédito imobiliário.

Considerações Adicionais:

Aspecto	Detalhes
Área Construída	119m²
Área do Terreno	164m²
Vag... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ananindeua/PA IPL 7.6 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada com 352m² de Área Construída em Ananindeua/PA 1ª Praça: R$ 289.000 Leilão: 12/12/2025 Casa Ocupada com 352m² de Área Construíd... IPL 9.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 69m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 62.400 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 69m² co... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 3 banheiros, área de serviço e sala 1ª Praça: R$ 100.670 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 3 banheiros, área de... IPL 2.6 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 476.088 2ª Praça: R$ 427.124 Leilão: 16/12/2025 Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheir... IPL 6.4 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Casa com 2 quartos, 1 vaga, 104.47m², ocupada 1ª Praça: R$ 249.000 2ª Praça: R$ 149.400 Leilão: 07/04/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, 104.47m², oc... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Ananindeua 1ª Praça: R$ 132.179 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Ananindeu... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua? O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.152,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ananindeua? Este casa em leilão está localizado no bairro Maguari-cajuí em Ananindeua/PA. A região de Maguari-cajuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ananindeua? Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ananindeua? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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