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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

320m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa espaçosa em leilão, com 320m² de terreno e 98m² de área construída, localizada no bairro de Anchieta, casas de leilão em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para a família. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:15
Valor: R$ 65.081,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A localização em Anchieta, casas de leilão em Rio De Janeiro, oferece acesso a uma infraestrutura urbana consolidada, com comércio, serviços e transporte público.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 65.081,51 e o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial) seria aproximadamente R$ 97.622,27, a segunda praça, com um desconto potencial, pode ser mais vantajosa. A data de encerramento da primeira praça é 14/10/25 às 10h15. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça, que pode ter um valor reduzido, seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está ocupado, o que pode indicar um valor de aquisição mais baixo. A desocupação será responsabilidade do arrematante, exigindo um planejamento financeiro e logístico. Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado para atender às demandas atuais do mercado imobiliário, aumentando significativamente seu valor de mercado.
  • Estratégia de Reforma: Focar em modernizar os ambientes, otimizar a distribuição dos cômodos e, se possível, expandir a área construída dentro dos limites do terreno. A área de 320m² de terreno oferece flexibilidade para projetos de paisagismo ou expansão.
  • Mercado Alvo: Famílias que buscam um imóvel com bom custo-benefício na Zona Oeste do Rio de Janeiro, ou investidores que pretendem alugar o imóvel após a reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento da primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso o valor inicial não seja atingido.
  2. Planejamento de Desocupação: Pesquisar os custos e prazos médios para desocupação de imóveis na reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.081,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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