Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
69%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
3
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade única de investimento! Esta casa em leilão, localizada em casas de leilão em Guaíra/SP, oferece um excelente potencial de valorização. Com 330m² de terreno e 140m² de área construída, o imóvel está em uma área residencial consolidada. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade ou um novo lar. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/10/2025 11:41
Encerrado
R$ 153.216,00
-
2ª Praça
23/10/2025 11:00
Encerrado
R$ 434.114,28
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/10/2025 11:41
Valor:R$ 153.216,00
2ª PraçaEncerrado
Data:23/10/2025 11:00
Valor:R$ 434.114,28
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, com lance inicial de R$ 153.216,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar seus retornos. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, possivelmente com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.
Análise de Valorização:
Localização Estratégica:casas de leilão em Guaíra/SP é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização em um bairro residencial como o Residencial Marina sugere uma demanda constante por moradia.
Potencial de Reforma e Valorização: Sendo um imóvel em leilão, é provável que necessite de algumas reformas. Um investimento calculado em benfeitorias pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel, gerando lucro na revenda.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para determinar um valor de mercado realista após a reforma. O valor de avaliação de R$ 255.360,00 (estimado) serve como um bom ponto de partida para projeções.
Estratégia de Aquisição:
Praça
Data
Valor Inicial
Desconto Estimado
Observação
1ª Praça
14/10/25 às 11h41
R$ 153.216,00
-
Valor de referência, pode ser mais vantajoso aguardar a 2ª praça.
2ª Praça
23/10/2025 às 11:00
R$ 434.114,28 (valor da 2ª praça no HTML, mas o lance inicial é R$ 153.216,00)
Aguardar confirmação de valor para 2ª praça.
Recomendado para investimento. O valor de R$ 153.216,00 é o lance inicial, e o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guaíra/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.216,00 e da 2ª praça é de R$ 434.114,28. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Marina em Guaíra/SP. A região de Residencial Marina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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