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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Chácara Marapuí , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel em leilão com grande potencial de valorização. Localizado em Jardim Maria Rosa, casas de leilão em Taboão Da Serra/SP, esta casa oferece 90,40m² de área construída em um terreno de 74,61m². Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado. A proximidade com a capital paulista e a infraestrutura local tornam esta uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:37
Valor: R$ 213.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e rentabilidade. A localização em casas de leilão em Taboão Da Serra, com fácil acesso a São Paulo, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e o pagamento é à vista, a primeira praça (24/10/25 às 10h37) com lance inicial de R$ 213.200,00 é a mais atrativa. O desconto de 60% em relação ao valor de mercado (estimado em R$ 319.800,00) é significativo.
  • Estratégia de Aquisição: A recomendação é participar ativamente da primeira praça, visando arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. A condição de pagamento à vista simplifica o processo e pode ser um diferencial para negociação.
  • Pós-Aquisição: Após o arremate, será necessário planejar a desocupação do imóvel, o que pode envolver custos adicionais e tempo. A regularização de áreas e logradouro, conforme mencionado nas observações, também deve ser considerada no orçamento.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 90,40m² em um terreno de 74,61m² sugere uma casa com boa distribuição interna. Após a regularização e eventual reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado com margem de lucro considerável.

Plano de Ação Detalhado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Marapuí em Taboão Da Serra/SP. A região de Chácara Marapuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescriçãoObservações
1Análise de DocumentaçãoVerificar matrícula (23.358 do 1º CRI Local) e edital completo.
2Planejamento FinanceiroReservar R$ 213.200,00 para o lance, mais custos de desocupação, regularização e impostos.
3Participação no LeilãoEstar preparado para ofertar lance na primeira praça (24/10/25 às 10h37).
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