Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
3
Banheiros
3
Vagas
3
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Taboão Da Serra! Este sobrado espaçoso de 174m² oferece 3 dormitórios (1 suíte), 3 banheiros e 3 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizado em uma região com excelente infraestrutura, próximo a vias importantes como a Rodovia Régis Bittencourt e a Avenida Brasil, além de contar com comércio, serviços e lazer nas proximidades (Shopping Taboão, Carrefour).
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com 40% de desconto em um leilão judicial. Uma excelente oportunidade para investimento ou para realizar o sonho da casa própria!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/11/2025 15:30
Encerrado
R$ 492.428,41
-
2ª Praça
09/12/2025 15:30
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/11/2025 15:30
Valor:R$ 492.428,41
2ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 15:30
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é um sobrado com 174m² de área construída, localizado em leilão de imóveis em Taboão Da Serra/SP. Possui 3 dormitórios (1 suíte), 3 banheiros e 3 vagas de garagem. O leilão é judicial, com lance mínimo de R$ 492.428,41 e avaliação de R$ 820.714,03, indicando um desconto significativo de 40%. Há débitos tributários e exequendos que precisam ser considerados.
1. Análise Financeira Detalhada:
Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance mínimo, comissão do leiloeiro (5%), débitos tributários (R$ 3.024,47) e débitos exequendos (R$ 891.905,73). É crucial verificar se os débitos exequendos são de responsabilidade do comprador ou se serão quitados com o valor da arrematação. O edital menciona que débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação, mas é preciso confirmar a situação dos débitos exequendos.
Considerar os custos de reforma e adequação do imóvel, caso necessário, com base em uma vistoria detalhada.
Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim América, Taboão da Serra, para confirmar a rentabilidade do investimento.
2. Estratégia de Lances e Pagamento:
O leilão oferece 40% de desconto, o que é muito atrativo. O lance mínimo é de R$ 492.428,41. Dado o desconto e a avaliação, pode-se considerar ofertar um lance próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação caso haja propostas parceladas.
O edital especifica pagamento à vista e não admite carta de crédito. Caso não haja lances à vista, propostas parceladas serão aceitas. A entrada mínima é de 25% e o saldo em até 30 vezes. Se o objetivo for investimento com liquidez, o pagamento à vista é mais vantajoso. Se for para moradia, a opção parcelada pode ser viável, mas exige análise cuidadosa das parcelas e juros.
Aguardar a segunda praça pode se...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taboão Da Serra/SP
O leilão de imóveis judicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 492.428,41. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Intercap em Taboão Da Serra/SP. A região de Cidade Intercap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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