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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros , Residencial Jardim Vitória , Quirinópolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa espaçosa em leilão, ideal para quem busca um lar com bom espaço de terreno e área construída.
Localizada em um bairro tranquilo e com infraestrutura, esta residência oferece o potencial para se tornar o lar dos seus sonhos.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:13
Valor: R$ 230.024,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em casas de leilão em Quirinópolis, GO, em um bairro residencial como o Jardim Vitória, sugere um mercado imobiliário com demanda constante.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento é 24/10/25 às 10h13, com lance inicial de R$ 230.024,34. Considerando que o IPTU de 2025 já está quitado pelo banco, o arrematante terá uma vantagem inicial. A situação de ocupação exige uma análise cuidadosa dos custos e prazos para desocupação, mas o valor de lance inicial parece competitivo para a área construída e terreno oferecidos.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 135,90m² em um terreno de 250,00m² permite reformas e ampliações que podem agregar valor significativo ao imóvel. Recomenda-se uma avaliação detalhada do estado de conservação para planejar as reformas necessárias.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Quirinópolis é crucial. Com base na área construída e terreno, um imóvel reformado e desocupado poderia ter um valor de mercado significativamente superior ao lance inicial.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, eventuais regularizações de área e impostos retroativos mencionados nas observações. Um planejamento financeiro detalhado deve incluir essas despesas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e as condições de venda para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos para as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar a residência.
  3. Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quirinópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Quirinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quirinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quirinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.024,34. Para arrematar imóveis em leilão em Quirinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quirinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Quirinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Vitória em Quirinópolis/GO. A região de Residencial Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quirinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Quirinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Quirinópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quirinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quirinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quirinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quirinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quirinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Quirinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quirinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quirinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quirinópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quirinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quirinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quirinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quirinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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