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Imóvel com 360m² em Concórdia/SC , Santo Antônio , Concórdia - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

514m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Concórdia/SC! Este imóvel comercial e residencial oferece uma área construída de 360m² em um terreno de 514m², ideal para investidores. A propriedade conta com uma sala comercial locada para farmácia, gerando renda imediata, além de dois apartamentos e uma garagem com área de festas. Localização privilegiada na Rua dos Imigrantes, com fácil acesso à Rodovia SC283. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 13:00
Valor: R$ 544.845,92
Economia: R$ 825.154,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Concórdia/SC apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua configuração mista (comercial e residencial) e a sala comercial já locada. A área construída de 360m² sobre um terreno de 514m² permite diversas estratégias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 08/12/2025 às 13:00 com valor de R$ 1.370.000,00. Dado o valor de avaliação e a situação de ocupado, pode ser uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de negociação, mas exige cautela.
  • 2ª Praça: Inicia em 22/12/2025 às 13:00 com valor de R$ 544.845,92. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 60% do valor de avaliação), tornando-se uma opção mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A situação de ocupado pode exigir um planejamento para desocupação, mas o valor reduzido compensa o esforço.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se houver poucos lances ou se o imóvel não for arrematado, a segunda praça se torna o foco principal.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Preparar-se para ofertar na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 544.845,92. É recomendável ter uma margem para lances superiores, caso haja disputa, mas sempre mantendo o foco no valor de aquisição que permita uma boa margem de lucro.
  3. Análise de Rentabilidade: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do contrato de locação da sala comercial para entender os termos e o valor do aluguel. Avaliar o potencial de locação dos apartamentos e da garagem. A área construída permite a reconfiguração para otimizar a geração de renda.
  4. Desocupação e Reformas: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, caso necessário. Avaliar a necessidade de reformas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Concórdia/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (baldisseraleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Concórdia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Concórdia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Concórdia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 544.845,92. Para arrematar imóveis em leilão em Concórdia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Concórdia no edital oficial. Imóveis de leilão em Concórdia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Concórdia/SC. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Concórdia. Confira outros imóveis em leilão em Concórdia.
Para participar de leilões de imóveis em Concórdia/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Concórdia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Concórdia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Concórdia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Concórdia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Concórdia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Concórdia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Concórdia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Concórdia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Concórdia/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Concórdia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Concórdia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Concórdia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Concórdia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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