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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Cotia/SP , Paisagem Renoir , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Cotia!
Casa espaçosa com 3 dormitórios, incluindo uma suíte, localizada no condomínio Maderá Granja Viana. Com 220,40m² de terreno e 115,64m² de área construída, este imóvel oferece conforto e espaço para sua família. A proximidade com a natureza e a infraestrutura do condomínio são diferenciais. Ideal para quem busca qualidade de vida na região de Granja Viana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:30
Valor: R$ 1.054.352,22
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:30
Valor: R$ 527.176,11
Economia: R$ 527.176,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Cotia, SP, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em um condomínio fechado e a área construída de 115,64m² em um terreno de 220,40m². A situação de ocupado pode representar uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo, mas exige planejamento para a desocupação.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça03/02/2026 às 14h30R$ 1.054.352,22
2ª Praça26/02/2026 às 14h30R$ 527.176,11 (50% de desconto)

Considerando o desconto significativo na segunda praça (50%), seria prudente aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento, caso não haja lances na primeira praça. O valor de avaliação, embora não explícito, pode ser inferido a partir do lance da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se não houver lances, preparar-se para a segunda praça.
  • Negociação Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado na segunda praça, o foco será na desocupação. O custo e o tempo para desocupação devem ser estimados e considerados no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: A região de Granja Viana é conhecida por seu desenvolvimento e qualidade de vida. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos com condomínio (atualmente pendente de informação), IPTU (também pendente), taxas de leilão, custos de desocupação e possíveis reformas.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais acessível, planejar a desocupação e, posteriormente, explorar o potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.054.352,22 e da 2ª praça é de R$ 527.176,11. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paisagem Renoir em Cotia/SP. A região de Paisagem Renoir possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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