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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Jaraguá , Jaragua , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em Jaraguá, leilao com descontos em São Paulo!
Esta casa em leilão oferece uma excelente área de terreno de 197,74m² e 101,00m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam negociar a desocupação.
Atenção: O pagamento é somente à vista, e a regularização de áreas e logradouro é de responsabilidade do arrematante.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:58
Valor: R$ 261.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:58
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Jaraguá, leilao com descontos em São Paulo, apresenta uma área de terreno considerável (197,74m²) e 101,00m² de área construída, com um valor de avaliação de R$ 261.400,00. A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, mas também uma oportunidade para negociação.

Considerando que o leilão encerra em 10/09/25 às 14h58, e o lance inicial é de R$ 261.400,00, minha recomendação seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jaraguá. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, caso haja alguma possibilidade de vistoria externa ou obtenção de mais informações sobre o estado interno do imóvel, seria valioso.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Análise de Documentação: O edital e as condições de venda mencionam a necessidade de regularização de áreas e logradouro, além da ratificação da propriedade. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise todos os documentos e os custos envolvidos nessas regularizações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é o valor de avaliação, pode ser prudente aguardar o segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, para tentar obter um desconto. No entanto, o HTML não especifica se haverá segunda praça com valor reduzido. Se houver, a data seria 12/09/25 às 14h58.
  • Plano de Negócio: Se o objetivo for revenda, planeje a reforma e o marketing pós-desocupação. Se for para locação, defina o valor do aluguel com base no merc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaragua em São Paulo/SP. A região de Jaragua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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