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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Luziânia/GO , Parque Alvorada Ii , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Luziânia/GO!
Este sobrado em leilão, localizado no Parque Alvorada I, oferece uma excelente área construída de 92,12m² em um terreno de 120,00m². Com direito a vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca um lar ou um investimento promissor.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta propriedade uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 95.810,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 10:00
Valor: R$ 91.101,17
Economia: R$ 4.708,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Luziânia/GO. A área construída de 92,12m² em um terreno de 120,00m² oferece um bom espaço, e a vaga de garagem é um diferencial importante.

Considerando que o imóvel está ocupado e que o pagamento é somente à vista, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. A data de encerramento do leilão é 18/11/25 às 10h00, com um lance inicial de R$ 95.810,00. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça será a oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Alvorada I para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o processo legal para a desocupação do imóvel, caso o ocupante não o desocupe voluntariamente.
  • Regularização: Estar ciente de que a regularização de áreas e logradouro pode ser necessária, conforme mencionado nas observações, e incluir esses custos no orçamento.
  • Investimento em Reforma: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou venda.

Apesar de o valor de mercado não ser explícito, o lance inicial de R$ 95.810,00 sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça. A análise detalhada do edital e dos documentos do imóvel é crucial antes de qualquer lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.810,00 e da 2ª praça é de R$ 91.101,17. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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