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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Manaus , Lírio Do Vale , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Manaus!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Cidade Nova, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com grande área construída e de terreno. Com 337,31m² de área construída e 262,66m² de terreno, esta propriedade é ideal para quem deseja espaço e a possibilidade de personalização.
Apesar de estar ocupada, a desocupação fica por conta do adquirente, o que representa uma etapa comum em processos de leilão. A matrícula nº 37.769 do 4º RI local está disponível para consulta, garantindo a transparência do processo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:04
Valor: R$ 160.005,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A localização em leilão em Manaus, no bairro Cidade Nova, é estratégica, com acesso a infraestrutura urbana.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 337,31m²
  • Área de Terreno: 262,66m²
  • Situação: Ocupado (desocupação por conta do arrematante)
  • Matrícula: 37.769 do 4º RI de Manaus/AM

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira etapa seria planejar a desocupação de forma eficiente e legal. Paralelamente, é crucial obter acesso ao imóvel para realizar uma vistoria detalhada e avaliar o estado de conservação. Com base nessa vistoria, um plano de reforma pode ser elaborado, focando em otimizar o espaço e modernizar as instalações para maximizar o valor de mercado.

Praça de Leilão e Valor:

O leilão encerra em 15/10/25 às 14h04, com lance inicial de R$ 160.005,00. Este valor, considerando a área construída e de terreno, parece bastante atrativo. A recomendação seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que, mesmo após a reforma, ainda garanta uma margem de lucro significativa. A avaliação do imóvel, se disponível, seria um guia importante para definir o teto de investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pós-Arrematação: Iniciar imediatamente o processo de desocupação, buscando uma solução amigável com os ocupantes, se possível.
  2. Vistoria Técnica: Contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, e identificar necessidades de reforma.
  3. Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, obter orçamentos detalhados para a reforma, priorizando intervenções que agr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.005,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lírio Do Vale em Manaus/AM. A região de Lírio Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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