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Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros em Maricá , Loteamento Praia Dos Lagos , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Maricá!
Esta casa em leilão, localizada no Loteamento Praia dos Lagos, oferece uma excelente área de terreno de 480m² e 242m² de área construída. Ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento promissor.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta grande potencial de valorização. A localização privilegiada em Maricá, RJ, com fácil acesso a comodidades e belezas naturais, torna esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses. Consulte o edital para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:19
Valor: R$ 342.076,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Maricá, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área de terreno de 480m² e 242m² de área construída, a propriedade oferece espaço para diversas finalidades, seja para moradia ou para desenvolvimento de projetos.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação, conforme detalhado nas observações do edital. A responsabilidade por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação recai sobre o arrematante, o que deve ser cuidadosamente planejado.

O leilão oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um público mais amplo. A primeira praça, com lance inicial de R$ 342.076,00, representa um ponto de partida para negociação. A data de encerramento em 14/10/25 às 11h19 sugere um prazo razoável para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação e custos associados.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando possíveis ações judiciais ou acordos.
  • Estratégia de Lance: Participar da primeira praça com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado. O valor de R$ 342.076,00 é um ponto de partida, mas a análise de mercado local pode indicar um valor ótimo.
  • Pós-Aquisição: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas ou modernizações para maximizar o valor de mercado do imóvel. A área construída de 242m² permite diversas intervenções.
  • Opções de Venda/Locação: Com o imóvel desocupado e, se necessário, reformado, definir a melhor estratégia: venda com potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.076,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Praia Dos Lagos em Maricá/RJ. A região de Loteamento Praia Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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