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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Nova Odessa/SP , Santa Luzia Ii , Nova Odessa - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Nova Odessa!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Residencial Fibra, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com área de terreno generosa de 214,99m² e área construída de 130,00m². A proximidade com serviços e a localização privilegiada em Nova Odessa/SP tornam este imóvel uma escolha estratégica. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de personalização para atender às suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:32
Valor: R$ 577.640,33
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:32
Valor: R$ 340.692,23
Economia: R$ 236.948,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A análise do processo judicial mencionado (Ação Anulatória nº 4000685-47.2025.8.26.0394) é crucial antes de qualquer lance. Recomendo aguardar a segunda praça, que oferece um desconto significativo de 41%, com lance inicial de R$ 340.692,23. Este valor, combinado com a área construída de 130m² e terreno de 214,99m², sugere um custo por metro quadrado atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado para entender os riscos e custos associados à Ação Anulatória e as responsabilidades do vendedor.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas necessárias, considerando a discrepância entre a área construída na matrícula (58,48m²) e a estimada (130,00m²).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise jurídica, custos de reforma e potencial de mercado, visando a segunda praça para maximizar o desconto.
  • Regularização: Planejar os custos e o tempo para regularizar a documentação física e documental do imóvel junto aos órgãos competentes, conforme exigido no edital.

A localização em imóveis de leilão em Nova Odessa, com sua infraestrutura e potencial de crescimento, adiciona um fator positivo à decisão de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Odessa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Odessa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Odessa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Odessa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 577.640,33 e da 2ª praça é de R$ 340.692,23. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Odessa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Odessa no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Odessa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia Ii em Nova Odessa/SP. A região de Santa Luzia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Odessa. Confira outros imóveis em leilão em Nova Odessa.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Odessa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Odessa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Odessa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Odessa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Odessa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Odessa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Odessa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Odessa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Odessa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Odessa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Odessa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Odessa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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