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Casa de 110 m² no Parque Residencial Klavin em Nova Odessa/SP , Jardim Alvorada , Nova Odessa - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sumaré Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

182.61m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Nova Odessa!
Este imóvel no Parque Residencial Klavin oferece uma excelente localização, com fácil acesso ao comércio e serviços da cidade, além de boa mobilidade para municípios vizinhos. Com 182,61 m² de terreno e 115 m² de área construída, esta casa necessita de reparos, apresentando um potencial incrível para investidores que buscam valorização.
A proximidade com o centro de Nova Odessa (4km), Sumaré (6km) e Americana (9km), além da Rodovia Anhanguera (10km), garante conveniência e acesso facilitado.
Não perca a chance de transformar este imóvel em seu novo lar ou em um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 135.405,95
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 81.243,57
Economia: R$ 54.162,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em uma região com boa infraestrutura e acesso. A área construída de 115 m² em um terreno de 182,61 m² sugere que há espaço para futuras expansões ou melhorias, caso o comprador deseje.

Considerando que o imóvel necessita de reparos, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível. A segunda praça tem um lance mínimo de R$ 81.243,57, o que representa uma redução significativa em relação ao lance inicial de R$ 135.405,95.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Reforma: Antes de dar o lance, é crucial obter orçamentos detalhados para os reparos necessários. Isso permitirá calcular o investimento total (custo de aquisição + reforma) e definir um teto para o lance.
  • Pesquisa de Mercado Local: Avaliar o valor de imóveis similares na região após a reforma para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de custos e no valor de mercado esperado. A forma de pagamento à vista ou parcelada (entrada de 25% e restante em até 30 parcelas) oferece flexibilidade, mas a opção à vista pode ser mais vantajosa para negociação.
  • Potencial de Valorização: A localização estratégica, com proximidade a centros urbanos e vias importantes, indica um bom potencial de valorização após a revitalização do imóvel.

Este imóvel, se bem trabalhado, pode se tornar um excelente ativo, seja para revenda com lucro ou para locação, dada a demanda por moradias na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Odessa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Odessa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Odessa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Odessa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.405,95 e da 2ª praça é de R$ 81.243,57. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Odessa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Odessa no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Odessa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Nova Odessa/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Odessa. Confira outros imóveis em leilão em Nova Odessa.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Odessa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Odessa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Odessa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Odessa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Odessa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Odessa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Odessa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Odessa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Odessa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Odessa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Odessa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Odessa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Odessa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Odessa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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