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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Salvador , Cidade Nova , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Salvador!
Esta casa em leilão no bairro Pau Miúdo oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com localização estratégica. Com 135m² de área construída e 111m² de terreno, o imóvel possui espaço para personalização e valorização. A proximidade com comércios e serviços, característica da região, agrega ainda mais valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado e transformá-lo em seu novo lar ou em um investimento rentável. Consulte o edital e as condições de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:07
Valor: R$ 32.565,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em leilão de imóveis em Salvador. A localização no bairro Pau Miúdo, com acesso a vias importantes e infraestrutura local, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel encerra em 24/10/25 às 10h07, com lance inicial de R$ 32.565,00. Este valor, considerando a área construída e de terreno, sugere um preço significativamente abaixo do valor de mercado, o que é ideal para quem busca margem de lucro.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que o arrematante precisará lidar com o processo de desocupação, o que pode gerar custos adicionais e demandar tempo. É crucial que o investidor esteja ciente e preparado para essa etapa, incluindo possíveis custos com advogados e o próprio processo de desocupação.
  • Regularização: A observação no edital menciona que a regularização de áreas, logradouro e numeração perante os órgãos competentes ficará a cargo do arrematante. Isso significa que o comprador deve prever custos e tempo para essas regularizações, que podem incluir taxas e impostos retroativos.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece diversas opções de parcelamento, o que pode facilitar a aquisição. A opção de pagamento à vista sem desconto é a mais vantajosa financeiramente, mas as opções parceladas, com diferentes prazos e taxas de juros, podem ser exploradas dependendo do fluxo de caixa do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação, regularização e custos adicionais.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação não esteja disponível, é importante tentar obter o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.565,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Salvador/BA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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