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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em São Vicente , Parque Bitaru , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em São Vicente!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Catiapoa, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial. Com 107,24m² de área construída e 102,15m² de terreno, a propriedade está situada em uma área privilegiada.
Apesar de estar ocupada, a localização e o valor de mercado a tornam um alvo atrativo. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região de São Vicente agregam valor.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:01
Valor: R$ 118.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em São Vicente. Dada a situação de ocupação, a estratégia ideal seria aguardar a conclusão do procedimento de alienação fiduciária para a obtenção da escritura pública, conforme mencionado nas observações. A análise detalhada da ação judicial nº 1011249-33.2025.8.26.0590 é crucial antes de qualquer lance.

Considerando que o pagamento é somente à vista, o arrematante deve ter liquidez para cobrir o valor do lance e os custos adicionais de regularização de áreas e documentação junto à prefeitura e cartório. A área construída de 107,24m² e terreno de 102,15m² sugerem um imóvel com bom potencial de reforma e valorização.

AspectoRecomendação
Praça de LeilãoAguardar a 1ª praça, pois o lance inicial é de R$ 118.300,00, o que parece ser um valor competitivo para a região.
RegularizaçãoPlanejar um orçamento para custos de regularização de áreas, logradouro e numeração, além de possíveis tributos retroativos.
OcupaçãoEntender os custos e prazos envolvidos na desocupação, caso seja necessário.
DocumentaçãoAnalisar cuidadosamente a matrícula nº 129.026 do 1º CRI Local e o edital completo.

A estratégia de investimento deve focar na aquisição em um valor que permita cobrir todos os custos de regularização e, se necessário, reforma, garantindo uma margem de lucro após a desocupação e regularização completa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Bitaru em São Vicente/SP. A região de Parque Bitaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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