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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Uchoa/SP , Residencial Paulino Davanzzo Iii , Uchoa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uchoa/SP!
Esta casa em leilão, localizada no Residencial Paulino Davanzzo III, oferece uma excelente área de terreno de 226,69m² e 133,51m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e personalização. A proximidade com São José do Rio Preto e a infraestrutura do condomínio tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:29
Valor: R$ 172.243,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Uchoa/SP, com área de terreno de 226,69m² e construída de 133,51m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça10/02/26 às 14h29R$ 172.243,50-
2ª Praça(Não especificada)(Não especificado)(Não especificado)

Considerando o lance inicial da 1ª praça (R$ 172.243,50) e o valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 258.365,25), há um potencial de ganho considerável. A estratégia ideal seria aguardar a 1ª praça e realizar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de imóveis similares na região de Uchoa e São José do Rio Preto para refinar a estimativa de valor de mercado e potencial de revenda.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Reformas e Benfeitorias: Planejar um orçamento para eventuais reformas necessárias, considerando a área construída e o estado atual do imóvel.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula e as condições de pagamento para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, mantendo uma margem de lucro.

A aquisição deste imóvel pode ser vantajosa se o investidor planejar cuidadosamente os custos de aquisição,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uchoa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Uchoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uchoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uchoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.243,50. Para arrematar imóveis em leilão em Uchoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uchoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Uchoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Paulino Davanzzo Iii em Uchoa/SP. A região de Residencial Paulino Davanzzo Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uchoa. Confira outros imóveis em leilão em Uchoa.
Para participar de leilões de imóveis em Uchoa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uchoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uchoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uchoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uchoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uchoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uchoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uchoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uchoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uchoa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uchoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uchoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uchoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uchoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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