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Casa Ocupada com 133 m² em Uchoa - SP , Residencial Paulino Davanzzo Iii , Uchoa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Uchoa/SP!
Este imóvel residencial, com 133 m² de área construída e terreno de 226,69 m², apresenta um lance inicial de R$ 230.400,00. Embora ocupado, o valor de avaliação não informado e a possibilidade de regularização de áreas indicam potencial para valorização após a aquisição. A quitação do IPTU e condomínio pelo vendedor até a data da arrematação são pontos positivos. A estrutura de parcelamento oferecida, com opções de sinal e prazos estendidos, torna a aquisição mais acessível para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.
Recomenda-se análise detalhada da matrícula e do edital para compreender os custos e prazos envolvidos na regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:19
Valor: R$ 230.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel Lote 20 em casas de leilão em Uchoa/SP, com área construída de 133,51m² e terreno de 226,69m², o lance inicial é de R$ 230.400,00. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo de espera. A ausência de valor de avaliação e a necessidade de regularização de divergências de área são fatores de risco que precisam ser cuidadosamente ponderados.

Considerando o lance inicial e a área construída, o valor por metro quadrado é de aproximadamente R$ 1.725,80. Se o imóvel estivesse desocupado e regularizado, e com base em imóveis similares na região (pesquisa a ser realizada), poderíamos estimar um valor de mercado mais preciso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada (Matr. nº 97.621 do 2º CRI de São José do Rio Preto/SP) e o edital completo. Verificar se há ônus, averbações pendentes ou outras restrições.
  • Estimativa de Custos de Desocupação: Pesquisar sobre os procedimentos legais e custos médios para desocupação de imóveis na região de Uchoa/SP. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser crucial.
  • Orçamento para Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar as divergências de área entre a construção real, a prefeitura e a matrícula.
  • Estratégia de Praça: O leilão inicia com um lance de R$ 230.400,00. Como não há lances atuais, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor inicial. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor menor, mas isso aumenta o risco de perder o imóvel. Dada a situação de ocupado e a necessidade de regularização, pode ser prudente tentar negociar um valor abaixo do lance inicial, se possível...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uchoa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uchoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uchoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uchoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uchoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uchoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Uchoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Paulino Davanzzo Iii em Uchoa/SP. A região de Residencial Paulino Davanzzo Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uchoa. Confira outros imóveis em leilão em Uchoa.
Para participar de leilões de imóveis em Uchoa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uchoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uchoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uchoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uchoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uchoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uchoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uchoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uchoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uchoa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uchoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uchoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uchoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uchoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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