Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Jardim Araruama
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em leilão com 3 quartos e 2 vagas , Jardim Araruama , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126.35m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com excelente localização em leilões em Cotia/SP. Ideal para quem busca um imóvel com boa área construída e a possibilidade de valorização.
Destaques:
  • Área total de 126,35m²
  • 2 vagas de garagem
  • Condomínio Residencial Bella Montreal

Aproveite esta chance única de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:34
Valor: R$ 441.451,33
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:34
Valor: R$ 132.780,99
Economia: R$ 308.670,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A localização em leilões em Cotia/SP, um polo em desenvolvimento, e o fato de ser um leilão, indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos envolvidos (taxas, impostos, etc.) e prazos.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Jardim Araruama para ter uma base sólida do valor de mercado atual.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está ocupado, o custo de desocupação deve ser provisionado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, especialmente se o lance inicial da primeira praça for elevado. O valor da segunda praça é de R$ 132.780,99, o que representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 441.451,33).
  • Custos de Reforma e Desocupação: Estimar os custos de possíveis reformas e o processo de desocupação, que será por conta do adquirente.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se o objetivo for investimento para locação, projetar o potencial de renda de aluguel na região. Se for para revenda, calcular o lucro potencial após todos os custos.

Tabela de Valores e Prazos:

PraçaDataValor InicialDesconto Estimado
1ª Praça01/10/25 às 14h34R$ 441.451,33-
2ª Praça03/10/25 às 14h34R$ 132.780,99~70%

Aguardar a segunda praça parece ser a estratégia mais pru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 441.451,33 e da 2ª praça é de R$ 132.780,99. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Araruama em Cotia/SP. A região de Jardim Araruama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita