Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
312m²
Quartos
3
Banheiros
3
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Camboriú! Esta casa em leilão, com 3 quartos e 3 banheiros, oferece uma excelente área construída de 309m² em um terreno de 312m². Localizada em uma região privilegiada, é ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento promissor. Aproveite as condições de pagamento facilitadas, incluindo financiamento em até 420 meses. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas de Santa Catarina.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 10:26
Encerrado
R$ 1.014.524,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 10:26
Valor:R$ 1.014.524,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em apartamentos leilão em Camboriú/SC, com 3 quartos e 3 banheiros, apresenta uma área construída de 309m² em um terreno de 312m², com 1 vaga de garagem. A situação de ocupado requer atenção especial para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital. O IPTU anual é de R$ 2.401,95 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Considerando que o leilão encerra em 24/11/25 às 10h26, e o valor de avaliação é de R$ 1.014.524,00, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça, com um valor estimado em R$ 535.979,11 (com 44% de desconto), pode ser uma excelente oportunidade de aquisição com um investimento inicial menor.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação e custos associados.
Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação na região de Camboriú para ter uma estimativa clara do investimento total.
Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça. No entanto, se o imóvel for de interesse pessoal e o valor da primeira praça for atrativo, um lance estratégico pode ser considerado.
Financiamento: O imóvel oferece financiamento em até 420 meses, o que facilita a aquisição. É importante verificar as condições de aprovação de crédito com antecedência.
Potencial de Valorização: Camboriú é uma cidade com alto potencial de valorização imobiliária. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.
Tabela de Valores Estimados:
Item
Valor Estimado
Valor da...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.014.524,00 e da 2ª praça é de R$ 535.979,11. Para arrematar imóveis em leilão em Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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