Casa em Leilão com 3 Quartos e 3 Banheiros em Canela/RS , Jardim Das Fontes , Canela - RS

Este imóvel em leilão de imóveis em Canela/RS apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões, especialmente considerando a área de terreno de 332m² e a área construída de 94m². A situação de ocupação e a ação judicial em trâmite exigem uma análise cuidadosa, mas as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, podem mitigar alguns riscos.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, focando nas cláusulas de desocupação, responsabilidades do arrematante em relação à ação judicial e as condições de evicção.
• Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando a ação judicial em andamento.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Das Fontes, Canela/RS, para determinar um lance estratégico.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 15/12/25 às 10h57 e o lance inicial é de R$ 236.138,00, é recomendável aguardar as praças posteriores, se disponíveis, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento.
• Planejamento Financeiro: Caso opte pelo financiamento, verificar as condições específicas e a aprovação de crédito com antecedência. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um diferencial importante.

Considerações Adicionais:

Aspecto	Observação
Área do Terreno	332m² - Potencial para expansão ou lazer.
Área Construída	94m² - Adequada para famílias pequenas ou como base para reforma.
Situação Jurídica Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Canela/RS IPL 2.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 78m² construída 1ª Praça: R$ 680.000 2ª Praça: R$ 421.622 Leilão: 05/08/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 3.2 Judicial Casa Forte Leiloes Chalé de Madeira em Canela - 42m² Construídos 1ª Praça: R$ 1.069.884 2ª Praça: R$ 855.907 Leilão: 25/08/2026 Chalé de Madeira em Canela - 42m² Constr... IPL 5.6 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 213,80 m² em Canela/RS 1ª Praça: R$ 1.244.000 2ª Praça: R$ 746.400 Leilão: 20/08/2026 Casa com 213,80 m² em Canela/RS IPL 3.0 Extrajudicial Mega Leilões Casa 3 Quartos 3 Banheiros em Canela - RS 1ª Praça: R$ 319.469 Leilão: 22/04/2026 Casa 3 Quartos 3 Banheiros em Canela - R... IPL 7.0 Judicial Casa Forte Leiloes Casa com 51,50m² e terreno de 384m² em Canela/RS 1ª Praça: R$ 550.000 2ª Praça: R$ 330.000 Leilão: 10/10/2025 Casa com 51,50m² e terreno de 384m² em C... IPL 1.9 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 94,34 m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 334.000 Leilão: 31/03/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 94,34 m²... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Canela? O leilão de imóveis extrajudicial em Canela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Canela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canela. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.138,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canela no edital oficial. Imóveis de leilão em Canela geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Canela? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Fontes em Canela/RS. A região de Jardim Das Fontes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canela. Confira outros imóveis em leilão em Canela. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Canela? Para participar de leilões de imóveis em Canela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canela. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canela. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Canela? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canela para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Canela? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita