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Casa em Leilão com 3 Quartos e Edícula em São Paulo , Jardim Novo Mundo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este imóvel em leilão, localizado no Jardim Novo Mundo, oferece uma excelente área construída de 150m² em um terreno de 218,50m². Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e edícula, é ideal para famílias que buscam espaço e conforto.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade de negociação.

Destaques:
  • Área Terreno: 218,50m²
  • Área Construída: 150m²
  • 3 Dormitórios (1 suíte)
  • Edícula
  • Matrícula: 41.582 do 14º CRI de São Paulo/SP

Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:10
Valor: R$ 1.750.854,79
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 11:10
Valor: R$ 875.427,40
Economia: R$ 875.427,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em São Paulo, especificamente no bairro Jardim Novo Mundo, é um ponto forte, dada a demanda constante por imóveis na capital.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a realização do 2º leilão, que oferece um desconto significativo de 50% sobre o valor do 1º leilão. O valor de lance inicial para o 2º leilão é de R$ 875.427,40. Este valor, somado ao custo estimado de desocupação e eventuais reformas, ainda deve se manter abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Realizar uma estimativa detalhada dos custos de desocupação, considerando o tempo médio para tal procedimento em leilões judiciais.
  • Avaliação de Reformas: Levantar os custos potenciais de reformas necessárias para adequar o imóvel às exigências do mercado, focando em otimizar os 150m² de área construída.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance estratégico para o 2º leilão, considerando o valor de avaliação (se disponível e confiável) e o valor de mercado estimado para imóveis similares na região. É crucial não ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro após todos os custos.
  • Documentação: Analisar minuciosamente o edital e todos os documentos anexos, especialmente a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação, para identificar quaisquer pendências ou restrições.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação e, em paralelo, planejar as reformas. A venda posterior do imóvel, após as devidas adequações, deve ser feita com foco em maximizar o retorno sobre o investimento.

A estratégia de aguardar o segundo leilão é fundamental para maximizar a rentabilidade, aproveitan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.854,79 e da 2ª praça é de R$ 875.427,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Mundo em São Paulo/SP. A região de Jardim Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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