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Casa em Leilão com 300m² Construída e 450m² de Terreno , Rio Madeira , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Velho! Este imóvel em leilão oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com uma área construída de 300m² e um terreno amplo de 450m², esta casa é ideal para quem busca espaço e conforto. A localização no Loteamento Alphaville, no bairro Rio Madeira, garante tranquilidade e acesso a comodidades. A estrutura em alvenaria e acabamentos de qualidade indicam uma construção sólida. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, conforme a legislação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização potencial em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:02
Valor: R$ 944.080,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:02
Valor: R$ 781.684,44
Economia: R$ 162.395,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de valorização. A área construída de 300m² em um terreno de 450m² oferece um bom espaço para reformas ou expansões, caso o comprador deseje personalizar o imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 944.080,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, pode haver uma margem para negociação ou uma espera estratégica pela segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 781.684,44, com um desconto de 17%. Este valor é mais atrativo e pode ser um ponto de entrada mais seguro, especialmente se o objetivo for revenda após reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou obter laudos de engenharia para estimar os custos de desocupação e reforma. A descrição menciona uma área construída de 122m² na matrícula, mas a observação indica uma estimativa de 300m². É fundamental esclarecer essa discrepância.
  2. Custos de Desocupação: Planejar o orçamento para os custos legais e logísticos da desocupação.
  3. Estratégia de Lance: Considerar a segunda praça como ponto de partida para lances, visando o valor de R$ 781.684,44. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se esperar até o último momento da segunda praça para fazer um lance competitivo.
  4. Reforma e Valorização: Após a aquisição e desocupação, planejar uma reforma estratégica focada em modernizar os acabamentos (piso, pintura, esquadrias) e otimizar a distribuição dos cômodos. A área de terreno permite a criação de áreas de lazer ou expansão.
  5. Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Porto Velho, espec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 944.080,00 e da 2ª praça é de R$ 781.684,44. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Madeira em Porto Velho/RO. A região de Rio Madeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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