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Imóvel urbano com 250m² de terreno , Flodoaldo Pontes Pinto , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Aguiar. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel urbano possui um terreno de 250 metros quadrados localizado em uma área residencial consolidada de leilão de imóveis em Porto Velho, no bairro Flodoaldo Pontes Pinto. A matrícula está registrada no 1º SRI de Porto Velho, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está vinculado a um leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel não possui área construída informada, o que sugere que pode ser um terreno ou imóvel com construção a ser avaliada. A localização em Porto Velho é estratégica para quem busca investimento em imóveis urbanos na região.

Investidores interessados devem considerar a análise detalhada da documentação e a possibilidade de visita técnica para avaliação do potencial construtivo e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:30
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este imóvel urbano de 250m² localizado em leilão de imóveis em Porto Velho, RO, que está sendo ofertado em leilão judicial. O lance inicial e o valor de avaliação são iguais, R$300.000,00, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado local.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula nº 22.075 do 1º SRI de Porto Velho para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria no imóvel para confirmar a existência e estado da construção, ou se é apenas terreno, e avaliar potencial construtivo.
3. Estratégia de LanceConsiderar iniciar lances no valor inicial de R$300.000,00 e acompanhar o leilão até a 2ª praça em 11/09/2025 para tentar obter desconto.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão, considerando comissão de 5% e incremento mínimo de R$1.000,00.
5. Potencial de Revenda ou UsoApós aquisição, avaliar possibilidade de construção ou reforma para revenda ou locação, aproveitando a valorização da região.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos em leilão judicial com valor inicial alinhado à avaliação. A proximidade das datas do leilão permite planejamento adequado para participação e negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Aguiar). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flodoaldo Pontes Pinto em Porto Velho/RO. A região de Flodoaldo Pontes Pinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Velho fica no condomínio Condomínio Icaraí 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Velho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Icaraí 2 em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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