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Casa em leilão com 322m² construída e 250m² de terreno , Santa Tereza , Brumado - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brumado/BA! Esta casa espaçosa, com 322m² de área construída em um terreno de 250m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no bairro Santa Tereza, a propriedade conta com 1 vaga de garagem e está em uma região promissora. Embora ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade de valorização significativa. O IPTU anual é de R$ 896,34, e a matrícula é a 19.341 do 1º CRI de Brumado. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:43
Valor: R$ 520.828,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Brumado/BA representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 322m² de área construída em um terreno de 250m², possui características que a tornam atraente no mercado local.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado ou não haja lances. Isso pode oferecer uma margem maior de negociação. A data de encerramento é 15/12/2025 às 11h43, com lance inicial de R$ 520.828,00. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça seria a data de encerramento.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 322m² sugere que o imóvel pode ser adaptado para diversos fins, como residencial de alto padrão, locação para estudantes (se houver universidades próximas) ou até mesmo comercial, dependendo da localização exata e zoneamento. A área de terreno de 250m² permite possíveis expansões ou reformas que agreguem valor.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, o que exige um planejamento cuidadoso para a desocupação. É fundamental que o arrematante esteja ciente dos custos e prazos envolvidos nesse processo, conforme detalhado nas observações do edital (cláusula 4.12).
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição. O lance inicial é de R$ 520.828,00, e o valor alvo é R$ 744.040,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação, débitos (IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão) e condições de pagamento.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Rea...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brumado/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brumado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brumado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brumado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.828,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brumado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brumado no edital oficial. Imóveis de leilão em Brumado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Brumado/BA. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brumado. Confira outros imóveis em leilão em Brumado.
Para participar de leilões de imóveis em Brumado/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brumado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brumado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brumado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brumado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brumado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brumado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brumado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brumado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brumado/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brumado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brumado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brumado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brumado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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