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Casa em Leilão com 33,68m² Construída em Duque de Caxias/RJ , Saracuruna , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Duque De Caxias/RJ!
Este imóvel, localizado na Rua Maria da Trindade, 415, no Parque Jonas Gondim, Saracaruna, apresenta uma excelente área construída de 33,68m² e um terreno de 90,00m². Ideal para quem busca um investimento seguro e com grande potencial de valorização.
Apesar de ser uma casa, a descrição detalhada e a matrícula do imóvel indicam um potencial para expansão ou reforma, tornando-o um projeto atraente para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:50
Valor: R$ 48.672,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Duque De Caxias/RJ, com área construída de 33,68m² e terreno de 90,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Considerando que o leilão encerra em 18/11/25 às 10h50 com um lance inicial de R$ 48.672,00, e a avaliação de mercado não está explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado significativamente maior (estimado em 1.5x o lance inicial, seria R$ 73.008,00), a estratégia seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Saracaruna e Parque Jonas Gondim. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível posteriormente).
  • Participação na Primeira Praça: Dado o lance inicial atrativo, a primeira praça (18/11/25 às 10h50) é o momento ideal para tentar arrematar o imóvel. O valor de R$ 48.672,00 representa uma excelente entrada para negociação.
  • Estratégia de Lances: Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Estar preparado para dar lances estratégicos, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de regularização mencionados nas observações (áreas, logradouro/numeração).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após eventuais reformas ou otimizações. A área construída pode ser expandida, e o terreno de 90m² oferece flexibilidade para projetos futuros.
  • Análise de Riscos: Ler atentamente o edital e as condições de venda. As observações mencionam a responsabilidade do arrematante pela regularização de áreas e eventuais ações judiciais.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.672,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saracuruna em Duque De Caxias/RJ. A região de Saracuruna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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