Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 273.85m² construída, desocupada
Pilar, Campos Elyseos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 219.097,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SAO PEDRO DA ALDEIA, N. SN LT 12, QD J, PARQUE SAO JOAO - CEP: 25233-390, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área construída de 273,85 m² em um terreno de 360 m². Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece espaço ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores. O imóvel possui matrícula registrada e está averbado, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Características principais:
• Área construída generosa para uma casa residencial
• Terreno com espaço para jardim ou ampliação
• Localização em Duque de Caxias, RJ, com infraestrutura urbana próxima
• Condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 219.097,96 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 257.489,31 (117.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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