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Casa em leilão com 352m² construída e terreno de 200m² , 40 Horas , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ananindeua! Esta casa residencial oferece uma excelente área construída de 352,2m² em um terreno de 200m². Localizada na Rua Santos Dumont, Quadra H, no Conjunto Residencial Antônio Queiroz, a propriedade está em uma região promissora. Apesar de estar ocupada, a descrição detalhada na matrícula do imóvel (CNM: 065599.2.005099161) garante a clareza sobre suas características. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:02
Valor: R$ 315.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Ananindeua, PA. A área construída de 352,20m² em um terreno de 200,00m² sugere um bom potencial de reforma ou expansão, dependendo do objetivo do investidor. A situação de ocupado pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, mas requer planejamento para desocupação.

Considerando que o leilão encerra em 22/10/25 às 14h02 com um lance inicial de R$ 315.000,00, e a avaliação de mercado não está explícita, mas o lance inicial é um ponto de partida. A forma de pagamento à vista e sem desconto, com a opção de parcelamento em 240x com sinal de 50% e juros de 8% a.a. + IPCA (Tabela SAC), oferece flexibilidade, embora o parcelamento com juros deva ser cuidadosamente analisado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel (nº 50.991 do 1º CRI de Ananindeua/PA) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que não estejam evidentes.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Uma vez adquirido o imóvel, o primeiro passo seria planejar a desocupação. Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado detalhada, considerando as condições atuais do imóvel e a demanda local.
  • Potencial de Valorização: Dependendo da localização exata dentro do Conjunto Residencial Antônio Queiroz e das tendências do mercado imobiliário em Ananindeua, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização após reformas.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na nova avaliação, definir a estratégia: venda com lucro (flip) ou locação para geração de renda passiva. A área construída pode ser interessante para famílias ou para fins comerciais de pequeno porte, dependendo do zoneamento.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Incluir no cálculo de invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 40 Horas em Ananindeua/PA. A região de 40 Horas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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