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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 80m² construída , Maguary , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 80m² em um terreno de 200m². Localizado em Maguary, leilões em Ananindeua, Pará, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está em condição de regularização, sendo responsabilidade do adquirente a regularização da indisponibilidade mencionada. A propriedade é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel para locação ou reforma.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída de 80m²
  • Terreno de 200m²
  • Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 112.433,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o lance mínimo de R$ 143.279,25, que representa um desconto significativo de 40,3%. A compra direta exige pagamento à vista com recursos próprios, o que limita o público comprador, mas também reduz a concorrência.

Recomendo aguardar a finalização do leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, garantindo uma margem de segurança financeira. Após a aquisição, o foco deve ser a regularização da documentação, pois a indisponibilidade mencionada pode impactar a valorização e a possibilidade de venda futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar da compra direta, buscando oferta próxima ao lance mínimo para maximizar o desconto.Imediato
2. RegularizaçãoContratar um advogado ou especialista para resolver a indisponibilidade e regularizar o imóvel.3 a 6 meses
3. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou venda.2 a 4 meses
4. Venda ou locaçãoApós regularização e melhorias, colocar o imóvel no mercado para venda ou locação, visando retorno financeiro.Após regularização

Este imóvel apresenta potencial para valorização após a regularização e pequenas melhorias, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto em regiões urbanas. A atenção à documentação é fundamental para evitar problemas futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.433,18. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maguary em Ananindeua/PA. A região de Maguary possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio Jardim Itabira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Itabira em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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