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Casa em Leilão com 36,69m² em Teresópolis/RJ , Barra Do Imbuí , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Teresópolis! Este imóvel em leilão, localizado na Barra do Imbuí, oferece uma excelente chance de investimento. Com 36,69m² de área privativa e uma fração ideal de 5,54/1000 do terreno, o apartamento está situado em um condomínio com infraestrutura completa. A proximidade com a Avenida Presidente Roosevelt garante fácil acesso e conveniência. Ideal para quem busca valorização e um novo lar em uma das cidades mais charmosas do Rio de Janeiro. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 11:06
Valor: R$ 259.087,06
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:06
Valor: R$ 267.426,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Teresópolis, RJ, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais ou extrajudiciais. A área privativa de 36,69m² e a fração ideal de 5,54/1000 do terreno indicam um apartamento em um condomínio com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 259.087,06, com encerramento em 15/01/26 às 11h06. Este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, pois o valor ainda não atingiu o patamar de leilão condicional.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel será ofertado a partir de R$ 267.426,40 em 29/01/26 às 11h06. Este valor é ligeiramente superior, o que pode indicar uma estratégia do leiloeiro para garantir um valor mínimo.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria focar na primeira praça. A estratégia seria monitorar os lances e, se possível, fazer uma oferta ligeiramente acima do lance inicial, mas abaixo do valor de mercado estimado, para garantir a arrematação sem inflacionar excessivamente o preço. É crucial verificar o valor de mercado comparando com imóveis similares na região de Barra Do Imbuí e Teresópolis.

Observações Importantes:

  • Imóvel Ocupado: A desocupação é por conta do adquirente. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação, que pode envolver processos judiciais.
  • Fração Ideal: A fração ideal de 5,54/1000 do terreno significa que o comprador adquire uma parte proporcional do terreno, o que é comum em condomínios.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis pendências ou ônus.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.087,06 e da 2ª praça é de R$ 267.426,40. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Imbuí em Teresópolis/RJ. A região de Barra Do Imbuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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