Casa em Leilão com 38m² Construída em Sant'ana do Livramento/RS , Parque São José , Sant'ana Do Livramento - RS

Este imóvel em leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento apresenta um lance inicial de R$ 57.456,00, com um desconto percentual de 47% em relação ao valor de avaliação implícito (considerando o lance inicial e o percentual de 47% mencionado em um dos campos, embora não explicitamente o valor de avaliação). A data de encerramento é 03/11/2025 às 11h01.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal: Dado que o lance inicial é R$ 57.456,00 e há um desconto de 47% mencionado, é provável que este seja o lance da primeira praça ou uma praça com desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo valor anunciado, pois pode ser uma excelente oportunidade de negócio. Caso não consiga, é importante monitorar se haverá uma segunda praça com valor mais baixo, mas o risco de perder o imóvel aumenta.
• Potencial de Valorização: A área de terreno de 300m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em Sant'ana do Livramento, RS, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento imobiliário da região.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que ficarão a cargo do arrematante, conforme mencionado nas observações. Além disso, o IPTU anual de R$ 250,00 deve ser incluído no cálculo total do investimento.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição
1	Analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de desocupação e prazos.
2	Verificar a possibilidade de financiamento, pois o edital menciona "À vista ou Financiamento em até 420 meses". Caso o financiamento seja uma opção, simular as condições com bancos.
3	Se o objetivo for revenda, pesquisar imóveis similares na região para estimar o valor de mercado pós-reforma e calcular a m... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS IPL 6.1 Extrajudicial Portal Zuk Casa padrão ocupada com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga 1ª Praça: R$ 54.000 Leilão: 22/07/2025 Casa padrão ocupada com 3 quartos, 1 ban... IPL 6.0 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 300m² de Terreno em Sant'Ana Do Livramento/RS 1ª Praça: R$ 59.875 Leilão: 15/12/2025 Casa com 300m² de Terreno em Sant'Ana Do... IPL 2.9 Judicial Santa Maria Leilões Terreno com Casa de Alvenaria em Santana do Livramento 1ª Praça: R$ 80.000 Leilão: 16/09/2025 Terreno com Casa de Alvenaria em Santana... IPL 2.8 Extrajudicial Hasta Pública Casa com 95,30m² em Sant'Ana do Livramento/RS 1ª Praça: R$ 390.000 2ª Praça: R$ 332.203 Leilão: 27/11/2025 Casa com 95,30m² em Sant'Ana do Livramen... IPL 4.4 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada com 3 Quartos em Sant'Ana do Livramento/RS 1ª Praça: R$ 240.309 Leilão: 15/12/2025 Casa Ocupada com 3 Quartos em Sant'Ana d... IPL 4.8 Extrajudicial Frazao Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 160m² em Sant'Ana do Livramento 1ª Praça: R$ 253.765 Leilão: 28/07/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 160m²... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Sant'ana Do Livramento? O leilão de imóveis extrajudicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.456,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São José em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Parque São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento? Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sant'ana Do Livramento. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sant'ana Do Livramento? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? 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