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Casa em Leilão com 4 Quartos e 1 Vaga em Imirim, São Paulo , Imirim , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

191m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Imirim em imóveis Caixa em São Paulo, oferece uma excelente área de terreno de 191m² e 180m² de área construída. Com 1 vaga de garagem e a situação de ocupado, este imóvel representa um potencial de investimento significativo. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:43
Valor: R$ 317.520,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:43
Valor: R$ 317.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área de terreno de 191m² e construída de 180m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em imóveis Caixa em São Paulo. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 14/10/25 às 10h43, com lance inicial de R$ 317.520,00. Este valor representa um desconto de 56% em relação ao valor alvo de R$453.600,00. É uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio considerável.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o leilão continuará. A data de encerramento da segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o valor alvo sugere que o lance inicial da primeira praça já está abaixo do valor de mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 317.520,00 e o valor alvo de R$453.600,00, a primeira praça oferece um desconto atrativo. Recomendo monitorar o leilão e, se possível, participar ativamente da primeira praça, visando arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. A possibilidade de financiamento em até 420 meses com 20% de sinal é um facilitador para a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Completa do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação, custos adicionais e condições de pagamento.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois este será um ônus do arrematante.
  3. Participação na 1ª Praça: Definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.520,00 e da 2ª praça é de R$ 317.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imirim em São Paulo/SP. A região de Imirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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