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Casa em leilão com 4 quartos e 2 banheiros , Progresso , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Blumenau!
Esta casa em leilão no bairro Progresso oferece 450m² de terreno e 133m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento com IPTU anual quitado pelo vendedor até a data do leilão.
A localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornam esta casa um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:05
Valor: R$ 248.976,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em casas de leilão em Blumenau, SC, um polo econômico em crescimento, é um fator positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão encerra em 14/10/25 às 11h05, e o valor alvo é R$355.680,00, a primeira praça com lance inicial de R$ 248.976,00 (50% de desconto) é a mais atrativa. A venda condicional indica que o vendedor pode aceitar propostas abaixo do valor alvo, o que pode gerar uma margem de negociação interessante.
  • Estratégia de Ocupação: O imóvel está ocupado. A desocupação será responsabilidade do arrematante, o que implica custos e tempo. Recomenda-se planejar a logística de desocupação com antecedência, considerando os riscos e despesas mencionados no edital.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 133m² em um terreno de 450m² permite reformas e ampliações. Uma modernização estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses com 20% de sinal é um grande atrativo para compradores que buscam flexibilidade financeira. Isso amplia o público potencial para o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação, débitos e condições de pagamento.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora a visitação não esteja disponível, buscar informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel pode ser útil.
  3. Projeção de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos, taxas de leilão, custos de desocupação e reformas.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.976,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Progresso em Blumenau/SC. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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