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Casa com 231,39 m² em Blumenau SC , Salto Do Norte , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

888.88m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Blumenau!
Esta casa espaçosa de 231,39 m² construídos em um terreno de 888,88 m² oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Localizada em Salto do Norte, a propriedade está em uma área com potencial de valorização.

Apesar de estar ocupada, a descrição indica que o valor está 40% abaixo na segunda praça, tornando-a uma excelente oportunidade para quem busca um bom negócio. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.193.773,71
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 712.200,00
Economia: R$ 481.573,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Blumenau, SC, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% na segunda praça. A área construída de 231,39 m² em um terreno de 888,88 m² oferece um bom espaço, e a situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado na negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Ônus: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula 28.571 do 3º RI local e a inscrição municipal 2.5.21.0009.0112.001. Verificar se há ônus, pendências ou gravames que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel. A observação sobre o exercício de direito de preferência pelo ex-fiduciante indica a necessidade de atenção a este ponto.
  • Visita Técnica e Avaliação de Mercado: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar as condições reais de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender o entorno. Paralelamente, realizar uma pesquisa de mercado na região de Salto Do Norte para confirmar o valor de avaliação e identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está 40% abaixo na segunda praça, a estratégia deve ser agressiva, mas calculada. Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e nos custos de reforma, se aplicável. A condição de pagamento à vista exige liquidez, portanto, certifique-se de ter os fundos disponíveis.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5%) e os impostos (ITBI, IPTU proporcional).
  • Potencial de Valorização: Blumenau é uma cidade com forte economia. Avaliar o potencial de valorização da região de Salto do Norte e o mercado imobiliário local para determinar se o imóvel pode ser revendido com lucro após eventuais benfeitorias ou se há demanda para locação.

Consideraçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.193.773,71 e da 2ª praça é de R$ 712.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Salto Do Norte em Blumenau/SC. A região de Salto Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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