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Casa em leilão com 4 quartos e 2 banheiros , Fontes , Soledade - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Soledade/RS!
Esta casa padrão, com 450m² de terreno e 108m² de área construída, está em leilão e aguarda por você. Localizada no bairro Fontes, oferece a tranquilidade que você procura com a conveniência de estar próximo a serviços essenciais. Ideal para quem busca um lar para chamar de seu ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:12
Valor: R$ 159.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Soledade/RS apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses e o fato de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A área construída de 108m² em um terreno de 450m² oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, caso o arrematante deseje personalizar o imóvel.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 159.600,00, com um desconto de 47% em relação ao valor alvo de R$ 228.000,00. Esta é a oportunidade mais vantajosa para adquirir o imóvel, pois o desconto é significativo. Recomendo fortemente focar nesta praça.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o leilão prossegue para a segunda praça, onde o valor tende a ser mais próximo do valor de avaliação ou de mercado. É importante monitorar o encerramento da primeira praça e estar preparado para agir rapidamente se necessário.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Financeira Detalhada: Antes de participar, calcule todos os custos envolvidos: valor do lance, taxas do leilão, custos de desocupação (conforme cláusula 4.12 do edital), possíveis reformas e impostos.
  2. Visitação (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação não seja explícita, tente obter o máximo de informações visuais e, se possível, agendar uma visita externa para avaliar a fachada e o entorno.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento. Para esta praça, o lance inicial de R$ 159.600,00 é muito atrativo.
  4. Financiamento: Verifique com seu banco a aprovação de crédito para o valor desejado, considerando o prazo de 420 meses. O fato de o vendedor aceitar financiamento é um gran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fontes em Soledade/RS. A região de Fontes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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