Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Soledade/RS Ver leilões no bairro Loteamento Bela Vista - MissÕes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Soledade/RS com 2 Quartos e 64,54m² , Loteamento Bela Vista - MissÕes , Soledade - RS

Ver mais imóveis de leilão em Soledade
Este imóvel está sendo leiloado por Kildare Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Soledade/RS!
Esta casa oferece 64,54m² de área privativa e um terreno de 382,32m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de uma construção inacabada, que representa uma excelente chance para personalização e reforma.
A localização privilegiada no Loteamento Bela Vista, na Rua 01, SN, LT 18 QD 161, a apenas 65,3% do valor de avaliação no 2º leilão, torna esta propriedade um investimento altamente atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 208.082,05
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.622,57
Economia: R$ 94.459,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Soledade/RS, com 64,54m² de área privativa e 382,32m² de terreno, apresenta uma oportunidade de investimento com bom potencial de valorização, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 34,69% do valor de avaliação no segundo leilão.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Valorização: A presença de uma construção inacabada permite que o comprador personalize o imóvel de acordo com as tendências de mercado e necessidades locais, agregando valor significativo após a conclusão da reforma.
  • Localização: Situado no Loteamento Bela Vista, na Rua 01, SN, LT 18 QD 161, a localização é um fator chave. É importante verificar a infraestrutura do bairro, acesso a serviços e o desenvolvimento da região para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: A descrição menciona "sem habitabilidade e sem averbação", o que implica que o comprador será responsável por regularizar a construção e averbá-la na matrícula. Estes custos devem ser cuidadosamente calculados no planejamento financeiro. O IPTU é informado como '000', o que pode indicar isenção ou que o valor ainda não foi lançado/regularizado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em um segundo leilão com desconto, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula 32121 do 1º Ofício de Soledade/RS, disponível no link fornecido, para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da construção inacabada e para as regularizações necessárias (habite-se, averbação).
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Soledade/RS, tanto para venda quanto par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Soledade/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.082,05 e da 2ª praça é de R$ 113.622,57. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Bela Vista - MissÕes em Soledade/RS. A região de Loteamento Bela Vista - MissÕes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita