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Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros , Taquarussú , Campo Grande - MS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Grande/MS! Esta casa em leilão, localizada no Jardim Marcos Roberto, oferece um excelente potencial de investimento. Com 179,91m² de área construída em um terreno de 360m², o imóvel está em uma localização privilegiada. Embora ocupado, a possibilidade de regularização e a aquisição por meio de compromisso de compra e venda, com a escritura futura garantida, tornam esta uma opção atrativa para investidores experientes. O IPTU de 2025 já está quitado, facilitando a transição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:09
Valor: R$ 188.890,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Campo Grande/MS. Considerando que o leilão encerra em 18/11/25 às 10h09 com um lance inicial de R$ 188.890,00, e a avaliação de mercado pode ser estimada em aproximadamente 1.5x o valor de avaliação (se disponível) ou o lance inicial, projetamos um valor de mercado em torno de R$ 283.335,00. A situação de ocupação exige uma análise cuidadosa, mas a possibilidade de regularização e a aquisição via compromisso de compra e venda, com a promessa de escritura futura, minimizam os riscos. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. O arrematante deve estar preparado para arcar com os custos de regularização de áreas e logradouro, o que pode ser um diferencial para quem busca um projeto de reforma e revenda (flipping) ou locação após a desocupação. A análise detalhada do edital e das condições de venda é crucial.

InformaçãoValor
Lance InicialR$ 188.890,00
Área Construída179,91m²
Área de Terreno360,00m²
SituaçãoOcupado

Plano de Ação Sugerido:

  • Analisar profundamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as pendências e custos envolvidos.
  • Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, se o lance inicial não for competitivo.
  • Planejar os custos de desocupação e regularização, incluindo possíveis custos com advogados e taxas.
  • Avaliar o potencial de mercado após a desocupação e regularização, comparando com imóveis similares na região.
  • Se o objetivo for reforma, orçar os custos de benfeitorias necessárias para valorizar o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.890,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taquarussú em Campo Grande/MS. A região de Taquarussú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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