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Casa em leilão com 4 quartos e 2 banheiros , Braganholo , Carazinho - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Carazinho/RS!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Braganholo, oferece uma excelente área de terreno de 450m² e 222m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de estar ocupado, o imóvel possui matrícula atualizada e IPTU em dia, com débitos quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:56
Valor: R$ 319.656,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Carazinho/RS apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área de terreno de 450m² e a área construída de 222m². A situação de ocupado requer atenção, mas o edital especifica que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no cálculo do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, com foco nas cláusulas de desocupação, custos adicionais e prazos.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Braganholo, Carazinho/RS, para determinar um lance estratégico.
  • Praça de Leilão: O encerramento do leilão está previsto para 15/12/25 às 11h56, com um lance inicial de R$ 319.656,00. Considerando que o imóvel está ocupado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, mas com a ressalva de que o lance inicial já representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Este é um fator crítico que pode impactar a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas. A área de terreno pode permitir expansões ou melhorias que agreguem valor.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. A opção de financiamento pode ser interessante para otimizar o fluxo de caixa, mas é importante verificar as condições específicas com a instituição financeira.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.656,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Braganholo em Carazinho/RS. A região de Braganholo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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