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Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros , Praia Do Pinhal , Balneário Pinhal - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

441.75m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única!
Casa espaçosa em leilão, com 199,51m² de área construída e um amplo terreno de 441,75m². Localizada em Praia do Pinhal, casas de leilão em Balneário Pinhal/RS, esta propriedade oferece excelente potencial para investimento ou moradia. A matrícula 16.469 detalha o imóvel, e apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 14:36
Valor: R$ 253.133,06
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:36
Valor: R$ 147.833,17
Economia: R$ 105.299,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor do lance inicial é significativamente reduzido (R$ 147.833,17), representando um desconto considerável em relação à primeira praça (R$ 253.133,06).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Praia Do Pinhal e casas de leilão em Balneário Pinhal. Comparar com o valor da segunda praça para identificar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, mesmo que externa, avaliar o estado de conservação da vizinhança e do próprio imóvel.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando que é responsabilidade do adquirente.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para moradia.
  • Estratégia de Lançamento: Após a aquisição, planejar a reforma e, em seguida, definir a estratégia de venda ou locação. Se o objetivo for venda, considerar um preço competitivo que atraia compradores rapidamente, aproveitando o valor de aquisição mais baixo. Se o objetivo for locação, avaliar o potencial de renda mensal na região.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem após a aquisição, incluindo a regularização de eventuais pendências mencionadas no processo judicial.

A presença de ações judiciais (Processo n? 5023327-33.2025.8.21.0039) requer atenção especial. É fundamental que um advogado especialista em direito imobiliário analise os processos para garantir que não haverá impedimentos futuros para a posse e regularização do imóvel. A análise detalhada do edital e da matrí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Pinhal/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Pinhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Pinhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Pinhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.133,06 e da 2ª praça é de R$ 147.833,17. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Pinhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Pinhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Pinhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Pinhal em Balneário Pinhal/RS. A região de Praia Do Pinhal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Pinhal. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Pinhal.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Pinhal/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Pinhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Pinhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Pinhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Pinhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Pinhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Pinhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Pinhal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Pinhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Pinhal/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Pinhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Pinhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Pinhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Pinhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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